深圳【壹湾府】龙华区壹湾府什么时候交房？容积率交房时间是2025年12月交房

　　龙华区壹湾府，这座汇聚城市繁华与自然景色的卓越之作，正以其无可比拟的优势，吸引着全城的目光。壹湾府推出住宅约215套，面积86-118㎡，总价400多万就能买到86㎡的三房两卫，价格惊喜，单价5字头起。深圳壹湾府什么时候交房呢？壹湾府带精装修预计于2025年12月交房。

　　最新消息：龙华壹湾府楼盘这两天推出8.5折优惠，折后总价约447万起步买三房两卫，折后均价约5.62万/㎡，折后单价5.21-6.15万/㎡，总价在446-731万/套区间，如需了解更多详情，欢迎咨询深圳龙华壹湾府开发商售楼处咨询/预约电话：（官方发布），过来我们营销中心看房提前来电预约，而且最终的价格还能享受更多优惠。

　　龙华中心区，壹湾府于2023年12月15日取证入市，推出215套房源，面积86㎡的3房1卫，96㎡的3房2卫，118㎡的4房2卫户型，备案均价6.6万/㎡，备案单价6.13-7.23万/㎡，总价525-861万/套！壹湾府2025年12月31日交房，带装修交付！

　　壹湾府位于龙华区龙华街道（壹城中心十区旁），地处龙际商圈的核心地带，前身为深圳北（龙华）商务中心大二期城市更新单元01-04地块。

　　规划显示，项目建面约7.5万平，住宅建面约2.9万平，由2栋楼体组成，属于小而精的小区；共有335户（含保障房120户），其中1栋2单元为保障房120户，一栋3单元为商品房215户，配套一所9班幼儿园。

　　壹湾府建面约86-96-118㎡住宅，三房至四房，无论是刚需还是改善型需求都能满足。

　　壹湾府均位于龙华商业旧改范围内，距离相隔不远，周边已有非常成熟的商业配套——鸿荣源壹方天地约60万㎡的集中式商业。

　　壹湾府此次推出是刚需产品，面积86-96-118㎡的3-4房。户型设计中规中矩，但均为南向户型，且承重墙少，可以自由灵活改格局。

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　　龙际商圈是深圳重点发展区域之一，具有无可复制的中芯地段优势。未来将有更多购物、文化、休闲、国际商务等功能聚集，成为与国际接轨的商业中心。

　　项目所在的龙华超级商圈总面积16.83平方公里，包括壹方天地，龙华海岸城，龙华区商业中心，天虹等等，现在人气十分旺盛，未来这里将成为市级核心商圈和世界级未来消费体验中心。

　　项目所处的龙华，是深圳地理位置上的中心区域，也是粤港澳大湾区发展中轴。“十四五”期间，龙华中心区被纳入都市核心区范围，并且区域南面与福田相邻，可以吸纳福田外溢的资源，使得片区发展迎来很大契机。

　　距离地铁4号线米（百度测距），此前深圳地铁五期规划已正式动工，约1公里的距离，旁边有22号线号线号线（规划中），紧邻龙华主干道龙华大道，出行也较为便利。

　　项目自带建面约4800㎡体量的社区商业，旁边就是大社区鸿荣源壹成中心，居住氛围浓厚，与壹方天地一路之隔项目分析，购物还算便捷。

　　壹方天地约60万㎡的集中式商业，规划有A、B、C、D、E五大主题商业。目前A、B、C、E四个街区已经开业，超600家高端品牌云集于此，满足自身小区居民日常休闲、购物、娱乐需求的同时，也是龙华目前体量最大、最优质的的集中式购物中心，已成为深圳标志性商圈及网红打卡地。

　　再远一点，开车约10分钟可以到星河iCO(龙华店)、红山6979、天虹商场、绿景佐阾香颂购物中心等，完全能满足购物需求。

　　从项目步行10分钟可到深圳市龙华第二实验学校，上下学还是挺方便的。这所九年一贯制公办学校开办于2018年9月，是一所书院式、园林式的现代化研究型与创新型实验学校。

　　此外，还有再远一点，约1公里可以到达新华高级中学、龙华中英文实验学校、龙华实验高级中学集团民治学校。

　　其中龙华实验高级中学集团民治学校已经全面接近封顶，计划今年年底建成，明年就能投入使用，拟建设54班，其中小学36班，初中18班。全校可提供学位2520个，其中小学学位1620个，初中学位900个。

　　项目旁边就是在建中的深圳市第二图书馆，目前图书馆的外观已经建好，估计很快就可以投入运营。

　　项目周边生态环境优越，附近有龙华公园，深圳德逸公园等，方便居民进行休闲活动。

　　2、该开发商进入地产界的首个产品，为了好口碑，在品质的打造上也更愿意花费重金，将打造精品楼盘，外立面由铝板加玻璃幕墙打造；

　　3、未来地铁5期工程建设完，地铁距离更近一步，加之龙华超级商业中心的规划，对整个片区还是有一定的提升；

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